حدد مدى عمق الشروخ وأشكالها وهو مايحدد مدى خطورة المنشأة وحاجتها للترميم .

عمل رسومات للمبنى (في حالة عدم توفر المخططات الأساسية للبناء) -ان وجدت الرسومات فيجب مطابقتها على ما تم تنفيذه وتحديد اذا ما كان هناك أي تعديلات أجريت بمعرفة السكان انفسهم
2- كتابة تقرير عن تاريخ الشروخ وسؤال المالك و السكان (أحيانا تتضارب المصالح)ففي المباني القديمه يتمنى المالك هدم المنشأ وإعادة بناؤه بأدوار أعلى أما القاطن فيفضل الترميم لان القيمه الإيجارية منخفضة بالطبع لقدم المبني أما في حالة المباني العامه فلن نجد بالطبع هذه المشكله.

عيوب المنشآت :

وهي العيوب التي تؤثر على صلاحية المبنى للغرض الذي صممت من أجله
وهي:
عيوب تتعلق بصلاحية الاستخدام: حيث تبدأ هذه العيوب بتشققات تظهر في الجدران ثم بالعناصر الحاملة الإنشائية
عيوب تتعلق بعامل الأمان : وهي عيوب تتعلق بزيادة عمق الشروخ المذكورة أعلاه نتيجة تجاهل إصلاح المبنى وزيادة حمولاته أو زيادة عدد الطوابق دون دراسة إنشائية مسبقة ،تصل إلى حالة الانهيار الجزئي للمبنى ..
ولتكون عمليات الترميم ناجحة من الضروري معرفة أسباب قصور أداء الخرسانة فعند معرفة هذه الأسباب يتم اختيار أسلوب الترميم المناسب ولهذا يجب الإلمام بأشكال التشققات وأسباب حدوثها ثم وضع حلول يضمن عدم تكرار هذه الحادثة ..
– ننوه إلى أنه قبل الشروع بالترميم الإنشائي يسبق هذا العمل إصلاحات غير إنشائية لا تزيد قدرة التحمل وهي :
1-إزالة التبقيع والتمليح .
2-إصلاح تساقط وتعشيش الخرسانة .
3-سد الشروخ وملئها وتشمل :
دهان الشروخ الشعرية – العلاج بالبخار – الملئ اليدوى – الثقب والحشو
الحقن بالأيبوكسى- الحقن بالمونة – التشرب بالبوليمرات – الإلتئام الذاتى – التغطية بمادة مطاطة .
4.إصلاح صدأ الحديد الذى لا تتعدى النسبة 25% من قطرالسيخ.
5.وقف تقدم الشروخ عن طريق : التزرير – التثبيت .

– الأعمدة:

تلبيس الأعمدة بطبقة خرسانية مسلحة لاتقل عن 10سم بعد تخشين السطح الخرساني مع وضع كانات مناسبة للعزوم الجديدة المتوقعة نتيجة لزيادة الأحمال
تلبيس الأعمدة الخرسانية بطبقة معدنية مع ضمان ربط السترة المعدنية بالخرسانة القديمة بتخشين السطح الخرساني وحقن الروبة الخرسانية بينهما